Продажа торгово-офисного центра в самом центре Одессы.
Идеальное место для Вашего бизнеса.
Телефоны для справок:
+38 (048) 787-01-62
+38 (08482) 32-32-52 (53)
Проектируемое торгово-офисное здание располагается в Приморском районе г. Одессы, в самом центре исторической и деловой части города, на Тираспольской площади, в зоне сложившейся застройки, которая подлежит комплексной реконструкции. Главный фасад проектируемого здания ориентирован на Тираспольскую площадь, на которой сходятся улицы Преображенская, Жуковского, Тираспольская, Нежинская.
Тираспольская площадь – эта крупная транспортная развязка, центральной части города. Здесь проходят маршруты четырех трамваев, множества автобусов и маршрутных такси. Благодаря этому ежедневно через Тираспольскую площадь проходят большие людские и транспортные потоки. В районе площади находятся множество магазинов, кафе, офисов.
С улицы Нежинской проектируемое здание примыкает к новому трехэтажному зданию Еврейского культурного центра. С Тираспольской площади, здание примыкает к проектируемому зданию торгового центра.
Проектируемое здание состоит из 6-ти уровней с подвалом и эксплуатируемым чердаком.
Общая площадь здания – 3238 кв.м.
Подвальный этаж предназначен для многофункционального использования.
Первый этаж, имеющий два уровня, предназначен для размещения магазинов. Он разделен на три зоны – два торговых зала и вестибюль между ними. При этом каждый из залов имеет отдельный вход, а внутри зала находится лестница на второй этаж.
Площадь 1 этажа (1 уровень торговых помещений) – 294,5 кв.м.
Площадь 2 этажа (2 уровень торговых помещений) – 395 кв.м.
Этажи с третьего по шестой предназначены для офисов. Доступ к этажам осуществляется на двух пассажирских лифтах, а так же по лестнице .
Полезная площадь каждого этажа – 424 кв.м.
Чердак – эксплуатируемый, предназначен для размещения офиса. Помещение площадью примерно 200 кв.м. Доступ на чердак посредством лифта и лестницы. Высота потолков 3,0 м.
Котельная, машинное отделение лифта располагаются на крыше здания.
Пластическое решение двух главных фасадов запроектировано в контексте с окружающей застройкой. В наружной отделке здания использована фасадная система остекления и традиционные элементы одесской архитектуры.
Инженерное оснащение проектируемого здания:
• Электричество – 3-х фазное, от существующего нового ТП.
• Мощность электроснабжения – не менее 70 Вт на кв.м. общей площади.
• Горячее водоснабжение и отопление от крышной газовой котельной.
• Городской водопровод и канализация.
• Цифровая телефонная связь.
Наличие парковки :
Служебная парковка на 8 м/м
Гостевая парковка на 25-30 м/м.
Условия продажи:
Построенный объект подготовленный под отделочные работы.
Срок сдачи 1 квартал 2009 года.
Стоимость - 8 500 000 евро.
