За последнее полугодие ресурсы на европейском рынке для банковского кредитования стали более дорогими и практически недоступными для малых и средних украинских банков. Депозиты подорожали для населения на 1-2%. Темпы годовой инфляции за январь-май 2008 года составили 14,6%. НБУ постоянно ужесточает требования к потребительскому кредитованию. Все это дает основания для прогноза, что до конца года кредиты для физических лиц подорожают еще на 1-2%. Такое мнение высказывают аналитики компании "Форекс клуб".

В компании, на данный момент ставки по кредитам физическим лицам находятся на уровне 23-24% в гривнях, 15-17% в долларах и 16% в евро. По отношению к началу этого года они уже выросли на 2% по займам в гривнях и долларах.

За прошлый год объемы кредитов, выданные физическим лицам, выросли на 97%. За первые пять месяцев объем выданных кредитов физическим лицам вырос на 20% - до уровня 185,1 млрд.грн. Согласно прогнозу аналитиков "Форекс клуба", до конца года рост объема выданных кредитов физлицам составит около 50%. То есть темпы прироста кредитного портфеля физическим лицам будут примерно в 2 раза меньше, чем в прошлом году. В условиях удорожания ресурсов на европейском рынке, для сохранения доходов на уровне прошлого года коммерческие банки вынуждены поднимать процентные ставки по кредитам.

"Высокий уровень инфляции в сочетании с мерами по стерилизации денежной массы, принимаемыми НБУ, и ростом стоимости ресурсов на европейском рынке приводит к снижению объемов выдаваемых кредитов и росту их стоимости. Данная тенденция будет наблюдаться до конца этого года. Снижения стоимости кредитов стоит ожидать не ранее I квартала следующего года", - прогнозирует руководитель информационно-аналитического центра "Форекс клуб" Николай Ивченко.

По мнению экспертов, в условиях удорожания кредитов для физических лиц, подорожания ресурсов для коммерческих банков и сокращения сроков по ипотечным кредитам снижается спрос на жилую недвижимость. Цены на недвижимость в Киеве выросли с начала года на 16,5%, то есть рост цен примерно сопоставим с темпами инфляции. "Однако последнее время рост цен на вторичное и первичное жилье замедлился и даже оказался по некоторым позициям отрицательным. Высока вероятность, что до конца года в Киеве не будет наблюдаться роста стоимости жилой недвижимости", - прогнозируют в "Форекс клубе".