Форум Продажа квартир, бизнеса, земельные участки, коммерческая недвижимость, Украина, Киев

Поделитесь опытом

Кому-то из ваших знакомых (а, возможно, и вам) удалось получить квартиру с помощью молодежного кредита? Каким чудом?:)

Автор: Tesh Дата: 2006-06-29 16:04:49

мы с мужем успели получить квартиру таким образом. но перед этим оценщику, который смотрел условия нашей жизни заплатили 3 тысячи долларов. очередь пошла быстрее. и уже через год мы вселились. но за метры сверхнормы пришлось доплатить. для этого продали дачу. как сейчас получить квартиру даже не знаю. ма сделали это вовремя.

Автор: Валентина Дата: 2006-06-29 19:13:57

по-моему, сейчас это не возможно. постоянные нововведения. то квартиры б/у выдают, то вообще ничего не выдают. понять тяжело.

Автор: Сергей Дата: 2006-07-01 16:51:19

Элитная недвижимость, инвестиции.
Быстрый рост цен на недвижимость в России, особенно в столице и других крупных городах, а также увеличение доходов населения ведет к тому, что россияне все больше настроены, приобретать недвижимость за рубежом.
Это отнюдь не означает, что наши соотечественники в массовом порядке переселяются за границу. Те, кто хотел уехать, уже уехали, и все чаще покупка или аренда квартир, домов, загородных вилл и т.д. рассматриваются как приобретение дополнительной жилплощади в качестве «дачи» для отдыха и выгодное вложение денег. Приобретение зарубежной недвижимости из экзотического и доступного только тонкой прослойке богачей и поп-звезд предприятия становится фактором рыночным. Хотя, конечно, с тощим кошельком (без 20-30 тыс. евро) подобрать что-то стоящее вряд ли удастся. По различным оценкам, в 2005г. россияне активно отоваривались зарубежной недвижимостью. Покупок было на 25% больше, чем в году предыдущем, и эксперты говорят о неослабевающем спросе.
На сегодняшний день одним из наиболее надежных и выгодных способов вложения денежных средств по-прежнему остается недвижимость. Люди рассматривают приобретение недвижимости как инвестиционный инструмент или даже самостоятельный бизнес. Насколько же выгодно вкладывать капитал в жилые квадратные метры, и какими параметрами должен обладать объект недвижимости, чтобы принести владельцу наибольшую прибыль и, желательно, в кратчайшие сроки?
По оценкам специалистов, несмотря на небывало быстрый рост стоимости квадратных метров в сегменте экономкласса, наиболее выгодным (при наличии достаточного количества денежных средств) является все же инвестирование в дорогое жилье. Специфика рынка элитной недвижимости заключается в том, что он менее других сегментов подвержен влиянию макроэкономических факторов – в силу своей прозрачности, четкости финансовых механизмов, относительной стабильности и высокой ликвидности объектов.
Наиболее интересная тенденция последнего времени – инвестиции в иностранную недвижимость с целью получения прибыли. Казалось бы, а не проще ли вкладывать таким образом деньги в России, в частности в Москве, где рост цен на жилье примерно на 10 процентных пунктов обогнал в прошлом году рост лидера спроса - Лондона? Практика показывает, что не проще: многие опасаются связываться с повышенными рисками – это явная перегретость рынка и ширящиеся слухи о «пузыре», готовом лопнуть в любой момент.
90% тех, кто приобретает жилье за рубежом, заинтересованы в сдаче его в аренду…
Кроме стран с теплым климатом и высоким уровнем жизни, привлекают внимание россиян также вложения в недвижимость вблизи горнолыжных курортов, и даже острова. Рынок островов тоже делится на сегменты: его можно купить вблизи Хорватии за 30 тыс., а можно за 10 млн. долл. на Мальдивских, Сейшельских или Карибских островах. Многое зависит от месторасположения, климата, размеров, инфраструктуры: остров необитаемый или живет на нем какое-то дикое племя, или он развит, есть отель, с помощью которого в дальнейшем хозяин острова может получать прибыль…
www.vipdeluxe.ru

Автор: Tata Дата: 2006-07-03 12:06:31

Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству и Подольская в г. Киеве районная администрация сегодня подписали рамочное соглашение относительно содействия и предоставления Фонду земельного участка для строительства жилья молодым семьям.

Председатель Подольской РГА Евгений РОМАНЕНКО отметил, что райадминистрация подыскала несколько участков, и будет ходатайствовать перед Киевсоветом, чтобы их закрепили за Фондом. Первая площадка расположена по просп. Правды, 4, она свободна от застройки.

Если Киевсовет выделит участок Госфонду, он сможет самостоятельно как заказчик, привлекая подрядные организации, возводить жилье для своих заемщиков по льготной программе и по цене, не превышающей нормативов Госстроя. Для Киева на сегодня этот показатель составляет 3216 грн. за кв. м.

Председатель правления Фонда Валерий ОМЕЛЬЧУК подчеркнул, что до сих пор, предлагая жилье по льготной программе, Фонд был вынужден сотрудничать с коммерческими организациями – застройщиками, которые диктовали цену на новое жилье. При этом заемщикам приходилось компенсировать разницу между рыночной ценой – 5–5,2 тыс. грн. за квадратный метр и нормативной стоимостью. При этом, семье из трех человек необходимо доплатить за льготную квартиру в столице 50-200 тыс. грн.

В.ОМЕЛЬЧУК напомнил, что поскольку Фонд будет выполнять функции заказчика, для получения оптимальных предложений от строительных компаний будут проведены тендеры. Главная цель тендеров – получить высокое качество строительства по доступным ценам для молодых людей.

Министр по делам семьи, молодежи и спорта Юрий ПАВЛЕНКО в этой связи отметил, что в 7 регионах Украины Фонд уже выступает заказчиком строительства жилья – в Киевской, Луганской, Донецкой, Сумской, Хмельницкой, Херсонской, Ривненской областях, что позволит сделать льготные кредиты доступнее, жилье – дешевле.

Он подчеркнул, что впервые за всю историю Фонда найден механизм работы в Киеве. «До сегодняшнего дня сотрудничества Фонда с Киевской городской госадминистрацией и районными администрациями не было, что создавало много проблем в деятельности Фонда и реализации программы обеспечения жильем молодежи», - сказал он.

В свою очередь Евгений РОМАНЕНКО добавил, что «если отработаем эту схему, будем просить, чтобы участки предоставлялись Фонду в максимально больших количествах». передает УНИАН.

Государственное специализированное финансовое учреждение «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» предоставляет молодым семьям и одиноким молодым гражданам кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья по льготной программе (под 3% годовых сроком на 30 лет) и программе частичной компенсации банковской ставки кредитов коммерческих банков. В обеих программах могут принимать участие молодые люди до 35 лет.

Чтобы получить кредит по льготной программе, необходимо стоять на квартучете. Если в семье один ребенок, кредит предоставляется беспроцентный, если двое детей – государство погашает 25% кредита, трое – 50% кредита.

Автор: Tesh Дата: 2006-09-11 13:26:33

Перейти

	Добавить сообщение
Автор:
Email:
Текст:
Код:	- введите код отображаемый на рисунке